Wonen-doe-je-zo.nl

Samen een huis kopen? Regel het met de notaris
Samen met je partner heb je een tijdje samengewoond in jouw oude huis. Jullie staan nu op het punt om samen een huis te kopen. Een groter huis, want dat is wel zo handig als er kinderen komen. Natuurlijk zijn jullie druk bezig met plannen maken voor de nieuwe woning. Een heerlijke tijd.
Maar let op: samen een huis kopen is niet alleen leuk, je moet ook heel veel regelen en vastleggen. Lees meer....

Starterslening voor kopers van woning

DEN HELDER - De starterslening waarover al vaker is bericht is eindelijk een feit. Met deze lening wordt het mensen die voor het eerst een huis kopen gemakkelijker gemaakt deze te financieren. Vanaf 1 februari kan er een beroep worden gedaan op het fonds. Het fonds Startersleningen Den Helder is gevuld door bijdragen van de Woningstichting Den Helder en de gemeente Den Helder, ieder € 250.000. Het ministerie van Vrom heeft deze bijdragen verdubbeld zodat er een budget van € 1.000.000 beschikbaar is.

Een Starterslening is een aanvullende lening voor inwoners van Den Helder die een huis willen kopen, maar daarvoor eigenlijk onvoldoende inkomen hebben. Het is een extra lening (een tweede hypotheek) die bedoeld is om het verschil tussen het maximale hypotheekbedrag en de totale aankoopsom van de woning te financieren. De Starterslening wordt verstrekt onder gunstige voorwaarden; over de eerste drie jaar wordt geen rente en aflossing betaald. Groeit het inkomen in de loop van de tijd dan wordt via een inkomenstoets bepaald hoeveel rente en aflossing betaald moet worden.

Het bedrag dat geleend kan worden met de Starterslening hangt af van de financiële draagkracht van de koper(s) en van de kosten van de woning. Maximaal 20 procent van het totale aankoopbedrag (inclusief kosten koper) kan worden geleend.

Voor woningen (bestaande bouw en nieuwbouw) in de wijk Nieuw Den Helder geldt een maximum van € 40.000; voor woningen (bestaande bouw en nieuwbouw) in de overige wijken van de gemeente Den Helder geldt een maximum van € 35.000.

De Starterslening kan worden aangevraagd via het digitaal loket van de gemeente op internet en via de balie op de afdeling VVH in de plaza in het stadhuis.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Noord Hollands Dagblad d.d. 31 januari 2009

Steun woningbezitter in acute geldnood

Van onze verslaggever

DEN HAAG – Woningbezitters die buiten hun schuld om in betalingsproblemen komen, bijvoorbeeld door ontslag, kunnen tijdelijk van hun hypotheeklast af. De steunmaatregel geldt alleen voor woningeigenaars met een Nationale Hypotheekgarantie.

Zij kunnen een beroep doen op een fonds dat hun rentelasten en aflossingsverplichting tijdelijk overneemt. De zogenoemde Woonlastenfaciliteit bestaat al, maar wordt in de praktijk weinig gebruikt.

Het kabinet heeft daarom gisteren besloten de faciliteit te vereenvoudigen, zodat meer woningbezitters een beroep doen op de regeling. Het kabinet sluit nieuwe steunmaatregelen voor de woningmarkt niet uit. Of die er ook komen, zal duidelijk worden in de zogeheten voorjaarsnota, de laatste bijstelling van de lopende begroting.

De ministerraad heeft gisteren ook besloten dat woningcorporaties makkelijker bouwprojecten kunne overnemen als de commerciële initiatiefnemers ervan dreigen af te haken. Die woningen kunnen vervolgens worden verhuurd.

Tot nu toe mochten de corporaties koopwoningen van commerciële investeerders overnemen tot een prijs van 200.000 euro. Die grens wordt tijdelijk verhoogd. De details van deze maatregel worden uitgewerkt in overleg met de gemeenten en de Europese Commissie.